Policy för andrahandsuthyrning i Brf Thingvellir

Denna policy syftar till att skapa tydliga riktlinjer för andrahandsuthyrning av bostadsrätt i föreningen. Policyn ska bidra till trygghet, trivsel och långsiktig stabilitet i föreningen, samtidigt som medlemmars behov av uthyrning kan tillgodoses.
Reviderad i september 2025.

1. Definition

Med andrahandsuthyrning avses att bostadsrättshavaren upplåter sin lägenhet till någon annan för självständigt brukande, oavsett om ersättning tas ut eller inte.
Ej andrahandsuthyrning: Om en närstående bor i lägenheten samtidigt som bostadsrättshavaren, räknas det inte som andrahandsuthyrning.

2. Tillstånd

Andrahandsuthyrning får endast ske efter skriftligt tillstånd från styrelsen.
Ansökan ska lämnas på särskild blankett från Fastum.
Tillstånd ges alltid tidsbegränsat, normalt för 12 månader, vilket kan förlängas med ytterligare 12 månader efter ny ansökan och om godtagbara skäl finns.

3. Godtagbara skäl för uthyrning

Styrelsen beviljar uthyrning om det finns skäl enligt bostadsrättslagen eller föreningens praxis, till exempel:

Tillfälligt arbete eller studier på annan ort.
Provboende med sambo.
Längre sjukhusvistelse eller vårdbehov.
Andra särskilda skäl som prövas av styrelsen från fall till fall.

4. Avgift

Föreningen har enligt stadgarna rätt att ta ut en avgift för andrahandsuthyrning.

5. Bostadsrättshavarens ansvar

Bostadsrättshavaren ansvarar fullt ut för lägenheten under uthyrningen.
Bostadsrättshavaren är ansvarig för att andrahandshyresgästen följer föreningens stadgar, ordningsregler och gällande lagar.
Om problem uppstår är det bostadsrättshavaren som kontaktas av styrelsen.

6. Förlängning

Vid ansökan om förlängd uthyrning måste det finns godtagbara skäl, samt att ny ansökan måste lämnas in senast en månad innan det tidigare tillståndet löper ut.
Styrelsen gör alltid en ny prövning inför förlängning.

7. Otillåten uthyrning

Om uthyrning sker utan styrelsens tillstånd betraktas det som en otillåten andrahandsuthyrning.
Detta kan leda till att föreningen vidtar åtgärder enligt stadgarna och bostadsrättslagen, i sista hand uppsägning av bostadsrätten.

8. Beslut och kommunikation

Styrelsen beslutar om uthyrning på ordinarie styrelsemöten.
Beslut meddelas skriftligen. Avslag ska alltid motiveras.